湛江雷州通用航空基地项目造价服务纪实

引言

      华联世纪工程咨询股份有限公司在6月25日收到广州南航建设有限公司发来的感谢信。信中对我司在湛江雷州通用航空基地项目全过程造价咨询服务中展现出的专业、尽责与高效给予了高度肯定。这封感谢信不仅是对自2025年3月进场以来一线团队辛勤付出的褒奖，更是对华联世纪全过程造价标准化服务能力的有力印证。

项目背景与挑战

      湛江雷州通用航空基地项目总投资约1.07亿元，建设用地面积约6.6万平方米，总建筑面积9330平方米。作为通用航空飞行区配套项目，其专业工序繁杂、地质条件复杂、民航规范要求特殊，加之签证变更频繁，投资管控难度远高于普通民用建筑项目。

      项目建设内容涵盖房屋建筑工程、民航专用工程及室外配套工程三大板块，涉及机库、动力站、地基处理、助航灯光系统等多个专业领域。多专业交叉施工、岩层分布不均带来的计价争议、总包措施项目重复申报风险等，都给造价管控工作带来巨大挑战。

专业团队精准赋能

      作为南航2024—2026年度基建项目造价咨询服务商，华联世纪高度重视业主的每一次的委托。项目启动伊始，公司旋即选派经验丰富的复合型技术人员参与驻场服务，投入近30名专业人员提供场外技术支持。我们的团队成员不仅系统学习民航专项造价规范和地方最新定额政策，多位技术人员还考取了轻型民用无人驾驶航空器安全操控理论培训合格证，为开展项目踏勘、进度复核等工作奠定了坚实基础。在服务过程中，华联世纪技术团队将“严谨”二字贯穿始终，通过事前、事中、事后的精细化管控，有效压降造价风险。

服务全过程复盘

      1. 事前防控：筑牢成本控制第一道防线

      ①把握合同边界，杜绝重复申报项目团队在进场初期即全面梳理施工合同包干条款，明确临时道路、施工水电等措施费已包含在总价内。通过提前向参建单位交底，有效减少了同类重复签证申报，后续施工阶段同类措施类不合理签证申报量大幅下降。

      ②把控采购限价，压缩成本空间针对项目十余项二类费用采购，团队提前开展市场询价比价，出具专业限价意见，严控采购溢价，从源头上为投资管控筑牢防线。

项目开工前期

      2. 事中管控：以专业化解计价争议

      ①坚守合同底线，核减无效支出施工阶段，总包单位申报进场临时道路及土方开挖签证50万元、临时用电费用20万元。我们的造价工程师严格对照合同条款，确认相关费用已纳入总价包干范围，不再另行计价，最终审定金额为0元，一次性规避大额无效投资支出。这一成果成为业主感谢信中重点肯定的管控案例。

      ②运用定额规范，处理技术分歧在静压预制管桩施工中出现引孔费用争议时，团队结合地质勘察报告研判土层分布，对照《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》，明确指出定额已综合考虑强风化岩层桩基施工成本，本项目所有涉事桩基均位于强风化层，引孔仅为施工应急措施，不应额外计费。通过专业解读和耐心沟通，施工单位最终主动撤回28万元的签证申报。

      ③坚持现场实测，明晰责任边界团队严格执行“不到现场不审价、隐蔽未验不覆盖”原则，联合监理、施工方共同核验，明确划分四类返工责任边界：设计优化、业主需求调整、地质异变产生的工程量可正常计价；施工工艺、现场管理失误造成的返工整改一律不予计量。所有签证均拍摄水印影像存档，隐蔽工程覆盖前完成实测留档，确保计量客观准确。

项目施工中

      3. 事后闭环：实现投资全过程可控

      ①建立标准化台账体系团队创新建立设计变更、现场签证等六大专项电子台账，实现每笔资金、每项变更全流程留痕可查。每月自动梳理投资偏差，提前预警超概风险，为竣工结算储备完整资料。

      ②搭建高效沟通机制通过月度汇报、限时反馈、专题洽商等方式，团队始终保持与各参建方的密切沟通，及时解决计价争议，确保投资动态透明可控。

      ③专业服务赢得认可通过BIM建模辅助算量、协同台账预警等精细化管控措施，项目团队既守住了概算红线，又妥善协调了各方造价分歧，保障工程顺利推进。

项目竣工验收

结语

      感谢信的背后，是项目团队对造价执业操守的坚守，对严谨务实作风的践行。我们的技术人员将以此为契机，继续恪守造价执业操守，保持严谨务实的工作作风，以精细化、全过程的咨询服务擦亮公司品牌，高标准完成后续各项驻场造价服务工作，为客户创造更大价值。

（通讯员：华联世纪广州五部工程师-王林强）

（部分图片来源于项目参建单位）